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Category Archives: immobiliare

Giovani under 35: per i mutui prima casa garantisce lo...

  É la novità introdotta dal PNRR (Piano nazionale di ripresa e resilienza) che prevede agevolazioni e sgravi fiscali per i giovani in cerca di un’abitazione.   Tra le novità previste c’è quella, super vantaggiosa, di non dover più fornire un cospicuo anticipo per aprire il mutuo: quest’ultimo infatti potrà coprire fino al 100% della spesa, con garanzia statale.   Una notizia indubbiamente positiva …

Imposta di registro su locazioni e affitti di immobili

Per la registrazione di un contratto di locazione l’importo dell’imposta di registro varia in funzione dell’immobile oggetto della locazione stessa:   Fabbricati ad uso abitativo 2% del canone annuo moltiplicato per il numero delle annualità Fabbricati strumentali per natura 1% del canone annuo, se effettuata da soggetti passivi IVA Fabbricati strumentali per natura 2% del canone, negli altri casi Fondi rustici 0,50% del corrispettivo …

Comprare casa in zona rossa, cosa dicono le Faq del Go...

  Dal 15 marzo 2021 entra in vigore il Dl Draghi sugli spostamenti nelle varie zone d’Italia. Vediamo cosa succede a chi sta comprando casa anche in un Comune o regione diversi da quelli in cui si vive. Secondo le Faq del Governo, che si rifanno in gran parte a quelle relative all’ultimo Dpcm del governo Conte sul tema, risalenti allo scorso 14 gennaio, il fatto di dover acquistare …

Abusi edilizi e CILA tardiva: occhio alla consistenza

Il TAR interviene sull’utilizzo della CILA tardiva per la regolarizzazione di un’opera edificata senza i richiesti titoli edilizi (PdC o SCIA) La normativa edilizia prevede alcuni interventi che non possono essere considerati liberi ma per i quali non serve il permesso di costruire (PdC) o la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA). Questi interventi, come prevede l’art. 6-bis del DPR n. 380/2001 (c.d. Testo Unico Edilizia) sono realizzabili previa “comunicazione …

CILA, SCIA o Permesso di Costruire?

Lavori non soggetti ad obbligo di pratica edilizia e lavori che invece la richiedono: come districarsi tra edilizia libera, CILA, SCIA e Permesso di costruire.   Definizione degli interventi e pratiche edilizie in vigore Per ogni lavoro che si intende effettuare in casa è sempre bene valutare se esso sia soggetto o meno ad obbligo di pratica edilizia. Quali opere si possono realizzare senza pratica …

Visure catastali: dall’1 febbraio si cambia

Dall’1 febbraio 2021 sarà attivato il sistema tecnologico denominato Sistema Integrato del Territorio (SIT), per la consultazione delle banche dati catastali Dal 1° febbraio 2021 cambiano le modalità di consultazione delle banche dati catastali. L’Agenzia delle Entrate ha attivato la nuova piattaforma informatica denominata Sistema Integrato del Territorio (SIT), per lo svolgimento delle funzioni relative al catasto e ai servizi geotopocartografici, nonché in materia di anagrafe immobiliare integrata. Consultazione banche …

Riapertura agenzie immobiliari date e protocolli di si...

In questi giorni convulsi stiamo tutti attendendo con ansia la riapertura delle attività economiche. Se la data del 4 maggio verrà confermata, l’iter lavorativo subirà comunque delle variazioni, in ragione delle misure di sicurezza richieste a tutela di clienti e lavoratori.   Stando ai dati dell’ISTAT, circa 2,2 milioni di imprese – che danno lavoro a 7milioni e mezzo di addetti – sono state …

Misure economiche contro il coronavirus in aiuto del s...

L’emergenza del Covid-19 ha costretto il governo a intervenire con una serie di decreti volti a iniettare liquidità e a dare un respiro alle famiglie e alle imprese schiacciate dalla crisi. Vediamo quali sono le misure economiche contro il coronavirus che vengono in aiuto della casa e del resto del settore immobiliare. Sospensione mutui prima casa per il coronavirus Dieci cose da sapere prima di richiederla …

Anama-Fimaa-Fiaip, riaprire agenzie immobiliari

Inserire le agenzie immobiliari tra le imprese che possano riprendere l’attività professionale. E’ questa la richiesta lanciata al Governo dalla Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione Immobiliare  (Anama-Fimaa-Fiaip) che propone la definizione di un protocollo di misure precauzionali e di sicurezza nello svolgimento dell’attività di agenzia immobiliare “affinché quest’ultima possa rientrare  il più rapidamente possibile tra quelle consentite”.   I quasi 50 mila agenti immobiliari italiani abilitati che, assieme all’indotto, generano …

Nomisma: Osservatorio Immobiliare 2020, cosa ci aspett...

E’ stato presentato oggi in diretta streaming il Primo Osservatorio 2020 sul mercato immobiliare di Nomisma, che ha mostrato i risultati delle proprie ricerche e previsioni per il prossimo triennio alla luce del lockdown imposto dall’emergenza pandemica. Sono due gli scenari previsti, uno soft che comporterebbe un calo di 278 mila unità compravendute nel triennio 2020-2022 e uno hard con 587 mila unità in meno. La perdita di fatturato oscillerebbe tra i …

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